Alguns cuidados ao adquirir imóveis na Planta

Comprar um imóvel na planta, com objetivo de ganhar com a valorização do bem, é visto por muitas pessoas como uma alternativa interessante. Mas será que adquirir um bem ainda no papel é mesmo a melhor opção para quem pretende entrar neste mercado? Os imóveis na planta podem, sim, ser uma boa alternativa. Um imóvel na planta tende a valorizar de 30% a 70%. Entretanto, algumas características são fundamentais para que o bem traga o retorno financeiro esperado. O empreendimento precisa estar bem localizado e ter projeto arquitetônico moderno e atualizado. Itens como vagas de garagem podem ajudar na valorização. Uma das vantagens de comprar imóveis na planta são as boas opções de financiamento, mas, o investidor tem que analisar se tem fôlego para aguentar as parcelas. Também é preciso que a incorporadora e a construtora entreguem o empreendimento com qualidade e no tempo prometido. O investidor deve saber se a incorporadora e construtora são sólidas, com reputação de quem entrega o empreendimento no prazo e com bom acabamento, para garantir um bom negócio.

Apenas imóveis comerciais

A  compra de imóveis residenciais com objetivo de vender mais caro depois não é um investimento em “real estate” (bens imóveis). Este tipo de compra é especulação. O investimento sólido em imóveis deve ser feito por meio da aquisição de imóveis comerciais, com objetivo de obter renda por meio do recebimento de aluguéis.Quem adquire um imóvel comercial na planta está exposto a dois riscos principais: o primeiro é o ciclo vazio. Você pode ficar até 3 anos sem ter nenhuma renda, pelo fato do imóvel ainda não estar alugado.Outro ponto importante é que, ao comprar um imóvel na planta hoje, o investidor precisa lembrar que o retorno começará daqui a alguns anos, quando a economia e o mercado podem estar muito diferentes. Você precisa fazer uma projeção para o cenário daqui a 3 anos, quando você não conhece como estará e economia e a disputa de mercado.

“O sucesso é ir de fracasso em fracasso sem perder entusiasmo”.
EXIJAM SEMPRE PROFISSIONAIS QUALIFICADOS E CREDENCIADOS PARA A NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA.

Dúvidas , sugestões ou dicas para as próximas matérias, estarei à disposição. Grande abraço a todos e até a próxima oportunidade!
GrazielaMenezesCreci21.568grazielamenezes@marcaoimoveis.com.br 

Graziela é Corretora e Consultora Imobiliária da Marcão Imóveis com 14 anos de experiência na área comercial em empresas brasileiras e multinacionais. Pós-graduada  em Gestão Estratégica de Negócios e Marketing pela FGV, Graduada em Letras e Graduanda em Administração de Empresas pela Unifemm. Personal & Professional Coaching pela SBC, Certificada pela ANBID e é EMPRETECA pelo Sebrae-MG.