Coluna / Mercado Imobiliário / Financiamento Habitacional pode ser Transferido

Caro leitor, caso esteja pagando prestações de financiamento Habitacional e conseguiu taxa de juros mais atrativa em outra instituição financeira, assim como existe a portabilidade numérica, ou seja, você pode transferir o seu número telefônico para qualquer operadora, existe a portabilidade de crédito imobiliário em que você pode transferir o financiamento para outra instituição financeira. Esta possibilidade tornou-se ainda mais atraente nos últimos meses devido à redução dos juros básicos da economia.

Nem sempre é fácil proceder com a portabilidade (transferência) uma vez que o cliente fica “ preso” ao banco em que efetuou o financiamento. Os bancos não querem perder um bom pagador e os clientes levam em conta esse relacionamento, antes de mudar. Até porque, em geral, além do crédito imobiliário com a instituição, os clientes acabam adquirindo também cartões de crédito, seguros vinculados ao financiamento, entre outros serviços.

Para efetuar a  portabilidade, o cliente não terá custo bancário, mas, em contrapartida efetuará pagamento de três tarifas: a averbação de quitação do imóvel e o registro do novo financiamento, ambos custos cartoriais, e o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxa municipal. A fim de tornar a portabilidade de crédito imobiliário mais viável, é preciso diminuir os gastos do cliente.A portabilidade de crédito imobiliário ainda é muito incipiente versus o crescimento do crédito imobiliário devido ao desconhecimento do cliente e elevado custo. 

“O importante é aproveitar o momento e aprender sua duração, pois a vida está nos olhos de quem souber ver”… (Pedro Bial)

EXIJAM SEMPRE PROFISSIONAIS QUALIFICADOS E CREDENCIADOS PARA A NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA.

Dúvidas , sugestões ou dicas para as próximas matérias, estarei à disposição. Grande abraço a todos e até a próxima oportunidade!

Graziela Menezes
grazielamenezes@marcaoimoveis.com.br 

Graziela é Consultora Imobiliária da Marcão Imóveis, CRECI 21.568, Perita Avaliadora Imobiliária, 14 anos de experiência na área comercial em empresas nacionais e multinacionais. Pós-graduada  em Gestão Estratégica de Negócios e Marketing pela FGV, Graduanda em Administração de Empresas e Graduada em Letras pela Unifemm. Personal & Professional Coaching pela SBC, Certificada pela SUSEP,  ANBID e é EMPRETECA pelo Sebrae-MG.