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De volta do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário realizado em Brasília entre os dia 27 e 30 de Agosto de 2012 em primeira mão repasso a vocês, caros leitores, as novidades advindas do mesmo:

* O setor imobiliário está estudando um índice nacional sobre o mercado. O mesmo unificará os dados estatísticos do mercado imobiliário, a fim de mapear as condições operacionais e de atuação nacional do setor;

* 1 em cada 7 imóveis comercializados no Brasil, a venda é realizada através do Consórcio Imobiliário, ou seja, o mesmo já  representa 14 %. A evolução recente do Sistema de Consórcios teve como uma de suas principais bases a Lei 11.795 que deu segurança aos consorciados e administradores, trouxe menor risco operacional, além de explicitar em detalhes, os direitos e obrigações dos participantes. Uma vez que o Banco Central é o órgão responsável pela normatização, coordenação, supervisão, fiscalização e controle das atividades do sistema de consórcios, para fazer jus a estas garantias, basta o cliente acessar o site www.bcb.gov.br e averiguar se a administradora do consórcio está devidamente cadastrada a operar com consórcio imobiliário;

* O Financiamento Imobiliário Brasileiro corresponde apenas a 5% do PIB o que significa que continuaremos com uma  perspectiva positiva na concessão de crédito imobiliário;

* No Brasil,  aproximadamente 17 % dos imóveis são alugados e, os investimentos em imóveis residenciais para locação continuará crescendo. Em tratando-se de locação comercial, Built to Suit (em português: “construído para servir”) será uma tendência e, o mesmo, é um termo imobiliário usado para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado. Deste modo é possível viabilizar projetos de empreendimentos imobiliários que atendam as rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção e os prazos curtos para execução. Uma outra vantagem deste tipo de contrato é evitar a imobilização do capital da empresa que faz a locação em imóveis. O prazo do contrato é calculado de modo que o lucro obtido com o uso do imóvel cubra os custos do empreendimento;

* Foi divulgado que o Brasil está liderando a lista de países com maior valorização de imóveis nos últimos 12 meses, de acordo com pesquisa realizada por uma importante consultoria inglesa, que avaliou a situação do mercado imobiliário de 52 países. No Brasil a alta na valorização dos imóveis foi de 26,3% em um ano. Ficamos na frente dos EUA, Inglaterra, França e Dubai;

* O governo federal está estudando regras que facilitem a portabilidade do crédito imobiliário. A alteração facilitará a transferência de crédito imobiliário de um banco para outro que oferecer mais vantagens para o mutuário (cliente);

Desta forma pude perceber que o mercado imobiliário continuará crescendo, ainda que em índices menores do que os verificados nos últimos seis anos, e, devido à maturidade e novas exigências do setor, o aprimoramento na busca de informações e soluções ao cliente por parte dos corretores se tornará a cada dia mais intenso.

“ O possível, qualquer um é capaz de fazer, mas, existem missões que não são para qualquer um “. (Paulo Storani)

EXIJAM SEMPRE PROFISSIONAIS QUALIFICADOS E CREDENCIADOS PARA A NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA.

Dúvidas , sugestões ou dicas para as próximas matérias, estarei à disposição. Grande abraço a todos e até a próxima oportunidade!

Graziela Menezes
(31) 8889-1312
grazielamenezes@marcaoimoveis.com.br 

Graziela é Consultora Imobiliária da Marcão Imóveis, CRECI 21.568,  inscrita no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI  7.572, Perita Avaliadora Imobiliária, 14 anos de experiência na área comercial em empresas nacionais e multinacionais. Pós-graduada  em Gestão Estratégica de Negócios e Marketing pela FGV, Graduanda em Administração de Empresas e Graduada em Letras pela Unifemm. Personal & Professional Coaching pela SBC, Certificada pela SUSEP,  ANBID e é EMPRETECA pelo Sebrae-MG.