Coluna / Mercado Imobiliário / Planejamento na aquisição do 1º Imóvel

Com o expressivo aumento do crédito imobiliário, extensão dos prazos dos financiamentos habitacionais, queda nas taxas de juros e o crescente aumento dos lançamentos imobiliários, muitos brasileiros puderam concretizar a compra do 1º imóvel, algo que não ocorria facilmente há uma década. O sonho da casa própria, no entanto,requer muitos cuidados que passam despercebidos por muitos compradores. Seguem abaixo alguns deles:

* Fazer uma análise criteriosa da real situação financeira do casal. Se o mesmo estiver endividado , o ideal é quitar as dívidas para posteriormente adquirir o imóvel;

*Escolher o imóvel adequado à renda, o ideal é financiar somente o necessário para que a prestação não prejudique o orçamento familiar. As parcelas do financiamento devem ser pagas em dia, pois hoje, a alienação fiduciária, ficou muito mais fácil para os bancos tomarem os imóveis dos clientes que ficam inadimplentes. No passado os bancos poderiam levar até 15 anos para reaver o bem, mas, hoje é bem mais rápido este processo;

*Verificar a infraestrutura onde o novo imóvel estará localizado,tais como: padaria, supermercado, escola, posto de gasolina, estes custos podem aumentar bastante de um local para outro e, dificilmente é levado em consideração. Quando o cliente muda de moradia, o aumento médio do custo de vida é da ordem de 10% a 30%;

*Reservar recursos para mobílias e armários que variam entre 20% e 30% do valor do imóvel, sendo que em alguns casos podem chegar a 50% do valor;

*Comparar as taxas de juros e condições de financiamentos em diferentes instituições financeiras;

*Reservar aproximadamente 5% do valor do imóvel para pagamento de taxas, impostos eoutras pertinentes à transferência do imóvel.

Diante do exposto o 1º passo antes mesmo de visitar o imóvel é realizar um planejamento financeiro familiar e baseado no mesmo adquirir um imóvel que atenda às necessidades plenas da família . O sonho da casa própria só é bom quando está bem estruturado, caso contrário poderá tornar-se um pesadelo.

“Planejamento, Organização e Motivação são fatores essenciais para a prosperidade”.
Renan Bride de Oliveira

EXIJAM SEMPRE PROFISSIONAIS QUALIFICADOS E CREDENCIADOS PARA A NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA.

Dúvidas , sugestões ou dicas para as próximas matérias, estarei à disposição. Grande abraço a todos e até a próxima oportunidade!

Graziela Menezes
(31) 9714-3108
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Graziela é Diretora e Consultora Imobiliária da Sonhare Imóveis, CRECI PJ: 4336, Membro: NAR ofRealtors® USA (Corretora de Imóveis Internacional), inscrita no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI 7.572, Perita Avaliadora Imobiliária, 14 anos de experiência na área comercial em empresas nacionais e multinacionais. Pós-graduadaem Gestão Estratégica de Negócios e Marketing pela FGV, Graduada em Administração de Empresas e Graduada em Letras pela Unifemm. Personal& Professional Coaching pela SBC, Certificada pela SUSEP,ANBID e é EMPRETECA pelo Sebrae-MG.