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PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA (PMCMV)

O percentual do financiamento habitacional pelo PMCMV é concedido na maioria das vezes 80% do valor do imóvel, com prazo máximo para pagamento de 360 meses. Em algumas situações em que a renda bruta familiar esteja compreendida entre R$ 3.800,00 e R$ 5.000,00, é possível o cliente reduzir o prazo do financiamento para 300 meses. Para que seja efetuada esta alteração basta o cliente acessar o botão ALTERAR, do simulador de financiamento da Caixa, APAGAR o valor da entrada e alterar o prazo para 300 meses. Diante do exposto o cliente irá aumentar o valor financiado, reduzir o valor da entrada, do prazo do financiamento e aproveitar o comprometimento máximo dos 30% da renda bruta. Para exemplificarmos, seguem abaixo 2 simulações de financiamento:

Simulação I:

Residencial
Aquisição de Imóvel Novo
MG / Sete Lagoas
Valor aproximado do Imóvel: R$ 145.000,00
Renda Bruta Familiar: R$ 4.000,00
Data Nascimento: 31/08/1980
Valor do Financiamento: R$ 116.000,00
Valor da Entrada: R$ 29.000,00
1ª Prestação: R$ 1.061,06
Prazo Máximo: 360 meses
Cota Máxima de Financiamento: 80%

Simulação II:

Residencial
Aquisição de Imóvel Novo
MG / Sete Lagoas
Valor aproximado do Imóvel: R$ 145.000,00
Renda Bruta Familiar: R$ 4.000,00
Data Nascimento: 31/08/1980
Valor do Financiamento: R$ 123.696,97
Valor da Entrada: R$ 21.303,03
1ª Prestação: R$ 1.199,99
Prazo Máximo: 300 meses
Cota Máxima de Financiamento:90%

OS RESULTADOS OBTIDOS ACIMA FORAM REALIZADOS NO SIMULADOR DE FINANCIAMENTO DA CEF NO DIA 07/04/2013, LEVANDO-SE EM CONSIDERAÇÃO A CIDADE DE SETE LAGOAS/MG E REPRESENTAM APENAS UMA SIMULAÇÃO E NÃO VALEM COMO PROPOSTA. Os valores estão sujeitos a alterações de acordo com a apuração da capacidade de pagamento e à aprovação da análise de crédito a ser efetuada pela CAIXA. Poderá haver alterações das taxas, dos prazos máximos e das demais condições, sem aviso prévio. A contratação está condicionada a disponibilidade de recursos para a região e ao atendimento das exigências do programa.

“Deixarás de temer quando deixares de ter esperança”. (Sêneca)

EXIJAM SEMPRE PROFISSIONAIS QUALIFICADOS E CREDENCIADOS PARA A NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA.

Dúvidas , sugestões ou dicas para as próximas matérias, estarei à disposição. Grande abraço a todos e até a próxima oportunidade!

Graziela Menezes
(31) 9714-3108

grazielamenezes@sonhareimoveis.com.br

Graziela é Diretora e Consultora Imobiliária da Sonhare Imóveis, CRECI PJ: 4336,    Membro: NAR of Realtors® USA (Corretora de Imóveis Internacional), inscrita no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI 7.572, Perita Avaliadora Imobiliária, 15 anos de experiência na área comercial em empresas nacionais e multinacionais. Pós-graduada em Gestão Estratégica de Negócios e Marketing pela FGV, Graduada em Administração de Empresas e Graduada em
Letras pela Unifemm. Personal & Professional Coaching pela SBC, Certificada pela SUSEP, ANBID e é EMPRETECA pelo Sebrae-MG.